Análisis situación vivienda

Blog dedicado a analizar la situación del mercado de la vivienda en España, sobre todo en relación a los precios y desde un punto de vista muy crítico y de ciudadano que la compra como un bien de primera necesidad.

domingo, abril 29, 2007

Negando la evidencia

Hace unos días se produjo un bajón impresionante en la cotización de constructoras e inmobiliarias. Pareció ser el pistoletazo de salida para oficilizar el pinchazo de la burbuja, pero aún así hay gente que no se lo quiere creer. Lo mismo que los que los burbujistas nos pasamos años creyendo que esto tenía que bajar ya y que no daba mas de si, ahora los nuncabajistas dan argumentos de todo tipo para negar la evidencia:
-Que si lo que pasa en la bolsa no tiene por que repercutir en la vivienda.
-Que se sigue vendiendo mucho.
-Que se va a parar, pero que bajar no bajará.
-Que en cuanto bajen un poco los pisos se incorporarán nuevos compradores que antes no podían.
-Que ya saldrán los créditos a 50 años para que lo paguen tus hijos.
-Y un largo etc.

Y cual es la evidencia, pues que esto no da mas de si, solo hay que mirar los precios y el salario medio de la gente, la gente no puede comprar, mientras subia merecía la pena, por que era una inversión, quje mas te da endeudarte para invertir 300.000€, si sabes que vas a tener una rentabilidad del 15% en un año, te sobra para pagar los intereses. Pero si la cosa sube un 5%, ya no es rentable, no es rentable para los inversores profesionales, no es rentable para los inversores de 3 al cuarto, no es rentable para los pasapiseros, no es rentable.